Как взять ипотеку на загородную недвижимость
Число покупателей домов и участков за городом неуклонно растет. Цены на квартиры в черте города завышены, при этом экология оставляет желать лучшего. Поэтому заемщики выбирают участки и коттеджи недалеко от города, в живописных районах с хорошей транспортной доступностью. Банки менее охотно выдают кредиты на загородное жилья, потому что в случае неуплаты долга его сложнее продать. Тем не менее при соблюдении определенных условий получить ипотеку на недвижимость за городом вполне реально.
Условия кредитования
У банков есть определенные требования к кредитуемым объектам. Можно получить ипотеку на следующие виды загородной недвижимости:
- покупка готового дома;
- строительство жилого или дачного дома;
- покупка земельного участка под ИЖС или ЛПХ.
Срок кредитования, ставка и размер первоначального взноса зависят от конкретного банка и от возможностей самого заемщика. Например, Сбербанк предлагает кредиты по ставке от 10,1% на загородные объекты. В Московском Кредитном банке ставки по аналогичной программе начинаются с 9,5%. В Россельхозбанке ставка по программе «Ипотека Жилищная» стартует с 13,5%. Размер первоначального взноса начинается с 20% от стоимости объекта, но может быть увеличен по итогам оценки выбранного объекта.
Ипотека на готовую загородную недвижимость и на строительство своего дома или дачи связана с многими нюансами:
- меньше возможностей воспользоваться госпрограммами;
- нельзя получить кредит без первоначального взноса;
- банк предъявляет много требований к объекту залога.
Чтобы успешно взять ипотеку на загородный дом или земельный участок, обращайтесь к профессионалам. Компания «Ипотека Live» в Санкт-Петербурге поможет вам получить одобрение и найти объект, который устроит залогодержателя.