Коммерческая ипотека

Помощь в получении ипотеки на коммерческую недвижимость

  • Подберем ипотеку на коммерческую недвижимость выгоднее, чем напрямую в банке.
  • Обращайтесь к брокеру сразу, даже если у вас нет проблем с получением ипотеки — это всегда выгодно.
  • Условия выгоднее чем при обращении напрямую в банк. Оплата за реальный результат!
Давайте мы позвоним
и все расскажем?
Поможем гарантировано получить ипотеку быстро и по низкой ставке
Ипотека на торговое помещение
Ипотека на покупку офиса
Ипотека на складское помещение
Ипотека на машино-место

Брокер Ипотека Live — поможет получить ипотеку на коммерческую недвижимость

Боитесь быть обманутым в банках?
Не зря ведь в их договорах есть «текст мелким шрифтом». Уверены, что сами во всем разберетесь и не пожалеете, когда будет поздно?
Уверены, что банк найдет к чему «придраться»?
Не подтвердить доход? Большая кредитная нагрузка? Живете в другом регионе? Кредитная история неидеальна? Ваши опасения не напрасны.
Банк уже отказал, но не сообщил почему?
Между нами, он и не обязан говорить. Хотя возможных причин масса. Вы можете даже не догадываться. И пока их не устранить, шансов почти нет.
Нет времени подбирать банк и все оформлять?
Сбор документов для каждого банка, подача, исправление ошибок, встречи у застройщика, в банке, в страховой... А ведь все может быть намного проще!
Еще сомневаетесь, нужна ли вам наша помощь?
Пройти экспресс-тест
Еще сомневаетесь, нужна ли вам наша помощь?
Пройти экспресс-тест
Не хватает денег на первый взнос?
Боитесь, что банк не согласует объект?
Опасаетесь, что банк занизит сумму кредита?

Максимально быстро — от 1 дня

В нашей схеме работы основную нагрузку мы берем на себя. Ваша задача — быть честными, как у врача, и отвечать на звонки и SMS
01
Первичная консультация — бесплатно! Обсуждаем, как мы сможем вам помочь
02
Рассчитываем вашу платежеспособность, выявляем причины отказа и стоп-факторы
03
Заключаем договор
04
Мы отправляем вам наше предложение и анкету для банков
05
При наличии стоп-факторов для получения ипотеки, устраняем их или минимизируем их влияние
06
Мы с вами формируем полный пакет документов для заявки в банки
07
Подаем заявку сразу в несколько банков с лучшими условиями
08
Уведомляем о решении банков удобным способом (телефон, SMS, whatsapp)
09
Вы собираете необходимые документы на недвижимость
10
При необходимости предлагаем вам помощь юриста и юридически сопровождаем сделку
11
Одобряем ваш объект в банке-партнере, которого мы выбрали вместе с вами.
12
Подбираем максимально выгодную страховку, необходимую для кредита
13
Согласуем сделку в банке и сопровождаем на сделке при необходимости
14
Вы получаете ипотеку!

Наши услуги для вас

Мы помогаем, если есть проблемы с получением ипотеки, и делаем условия по ипотеке максимально выгодными, а решение — быстрым.
Оставить заявку

95%

вероятность успеха

от 11%

ставка по ипотеке

до 55

млн ₽ сумма кредита

от 1 дня

срок одобрения

0,5

миллиона рублей средняя экономия

до 10 лет

срок кредитования

Консультация кредитного специалиста
Бесплатно
Анализ кредитной истории и рекомендации по ее исправлению
900 ₽
Подбор оптимальной ипотеки и ее одобрение в банке
от 0.5% от суммы кредита
То есть всего от 5000 руб. А в некоторых случаях — бесплатно! Ваша экономия на процентах по кредиту и страховке при этом до 700 000 руб. Звоните!
Одобрение ипотеки в банке при наличии стоп-факторов
Выявление и устранение стоп-факторов (проблем кредитной истории, статуса клиента, несоответстствия требованиям банка), максимально выигрышная презентация клиента в банке.
Юридическое сопровождение сделки

Почему с брокером лучше, чем самому обращаться в банк

Банки доверяют брокерам, с которыми давно работают.
Объективный взгляд на рынок, в отличие от застройщиков и банков.
Сотрудники имеют опыт работы с кредитами в банках, знают банковскую «кухню».
Общаемся не с фронт-офисом банка, а с сотрудниками, реально принимающими решения.
Полная команда специалистов всех направлений — эксперт по ипотеке, недвижимости, юрист, экономист, андеррайтер,…
С вами работает персональный менеджер, который всегда в курсе вашей задачи.
Конфиденциальность и безопасность персональных данных.
В 5 раз быстрее, чем в банке. На запросы брокеров банки отвечают быстрее.
Банки одобряют 65% заявок. С нами одобрено 95% заявок от наших клиентов.
На рынке 300+ ипотечных программ. Мы знаем их все и поможем сориентироваться.
Можем согласовать большую сумму, при меньшем платеже.

Условия лучше, чем напрямую в банке, посмотрите

Банки предоставляют нам специальные условия, ведь с брокером им работать удобнее. Хотя бы потому, что мы профессионально подготавливаем все документы и умеем правильно отвечать на их запросы. Мы делимся этой выгодой с нашими клиентами!
Стоимость жилья
Первоначальный взнос
20%
Срок ипотеки
Ставка
Уменьшим ежемесячный платеж на
Заплатите банку меньше на
Также подберем выгодную страховку. Средняя экономия — до на лет.
Итоговая выгода до
Ипотека LIVE
поможет сэкономить
Расчет является предварительным
Название кредита
Ставка от
Скинем до
Сумма до
Взнос от
Срок
Первичный рынок
Ставка от
10.45%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
1-30 лет
Вторичный рынок
Ставка от
10.45%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
1-30 лет
Рефинансирование
Ставка от
10%
Скинем до
0.3%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
Срок
1-30 лет
Вторичный рынок
Ставка от
10.74%
Скинем до
0.5%
Сумма до
20 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
1-30 лет
Перспектива
Ставка от
13.5%
Скинем до
0.7%
Сумма до
15 млн ₽
Взнос от
Срок
1-15 лет

Мы — эксперты в ипотеке

Нас часто спрашивают, спросите и вы!
Все вопросы
Не будет ли банк относиться негативно ко мне из-за сотрудничества с брокером?

Банки только приветствуют сотрудничество с брокерами. В мировой практике уже давно все сделки заключаются через брокера. «Ипотека Live» знает, как представить клиента банку. А значит все документы будут оформлены правильно и правдиво, не потребуется дополнительных справок и подтверждений. Заявки, поданные с помощью брокеров, банк рассматривает быстрее и чаще дает одобрение.

Почему нужно работать с брокером, ведь я сам могу искать ипотечные программы в интернете?

Конечно можете. Но вы рискуете потратить много времени, изучая их все, сравнивая и выбирая. Брокер отлично знает рынок и сразу укажет на те программы, что лучше всего подойдут в вашей ситуации. К тому же брокер поможет правильно оформить документы и максимально выгодно представит вас в банке, не искажая информацию и не предоставляя ложных сведений.

Чем вы отличаетесь от риэлторов?

Риэлтор — специалист по подбору недвижимости. Он может оказать первичную помощь по оформлению документов, но не обладает специальными знаниями в области ипотечного кредитования.

Как правило, вознаграждение риэлтора зависит от стоимости квартиры. Поэтому он заинтересован в том, чтобы подобрать объект подороже.

У «Ипотека Live» нет причин отдавать предпочтение конкретному объекту или конкретному банку. Мы получим свое вознаграждение от любого банка и от любого застройщика независимо от итоговой стоимости. С ипотечным брокером, в отличие от риэлтора, у вас больше выбор, а благодаря знаниям и опыту брокера вы сразу начнете работать с подходящими кредитными организациями и застройщиками.

Как вы помогаете при наличии проблем с банком у заемщика?

Банков много, и то, что для одного станет непримиримым стоп-фактором, в другом будет лишь дополнительным нюансом, с которым можно работать. Безвыходных ситуаций практически не существует. Под любые условия можно найти ипотечную программу. И наша задача — подобрать ее для вас. К тому же мы поможем представить вас в банке с наиболее выгодной стороны. Есть много моментов, неочевидных для тех, кто не разбирается в сфере кредитования. А мы знаем о них все, что вам нужно.

От чего зависит ставка по ипотеке, и как можно на нее повлиять?

На величину итоговой ставки по ипотеке влияет много факторов, среди которых:

  • тип выбранного жилья (новостройка или вторичка);
  • размер первоначального взноса;
  • срок кредитования;
  • категория заемщика;
  • способ подтверждения дохода;
  • наличие или отсутствие поручителей.

Эти параметры можно регулировать в зависимости от потребностей и возможностей. После обращения к нам мы внимательно изучим вашу ситуацию и дадим рекомендации, за счет каких факторов в вашем случае можно повлиять на размер ставки по кредиту.

Какие дополнительные расходы возможны при получении ипотеки?

Ипотечный кредит — серьезное финансовое бремя, поэтому любых дополнительных расходов всегда хочется избежать. Основные траты, которые придется понести при оформлении ипотеки, следующие:

  • оценка недвижимости;
  • страховка;
  • услуги нотариуса;
  • государственная пошлина;
  • различные услуги банка.

Можно ли сэкономить? Ответим вам совершенно однозначно: да, можно. Многие заемщики, обращаясь в банк впервые, не знают, каким должен быть объем этих платежей. Они просто соглашаются на все, думая, что это увеличит их шанс на одобрение. Обратившись к нам, вы узнаете, можно ли избежать дополнительных расходов. И как их сократить, если избежать не получится.

Сколько стоит страхование при ипотеке и как сделать его дешевле?

При оформлении ипотечного кредита от вас обязательно потребуют купить страховой полис. Его стоимость зависит от возраста и рода деятельности заемщика, типа, состояния и юридической чистоты объекта недвижимости, размера и длительности ипотеки. Чтобы снизить стоимость страховки, нужно знать, какие виды страхования в данном случае обязательны, а от каких можно отказаться. При оформлении кредита вам предложат застраховать имущество, жизнь и трудоспособность (свою или заемщика, если он есть), титул собственности. Но не все знают, что не все эти страховки обязательны. Сэкономить на страховке — реально. Мы разъясним вам каждый предложенный страховой взнос и поможем решить, какие из них вам выгодны и как при этом снизить их стоимость.

Все вопросы
Также рекомендуем изучить Все статьи

Мы уже помогли сотням клиентов обрести жилье выгодно

Это мой первый опыт получения коммерческой ипотеки. Очень благодарна менеджеру компании «Ипотека Live» за подробное разъяснение особенностей такого кредита. Жаль, что не знала ничего о вас, когда мой муж брал ипотеку на квартиру. С вашей помощью наверно смогли бы выбрать ипотечную программу попривлекательнее.
Светлана В.
30 лет, Получила ипотеку на помещение под магазин.
Когда возникла необходимость взять ипотеку на коммерческую недвижимость, стала изучать, обязательно ли мне обращаться как юридическое лицо, или можно как физическое. И как будет быстрее и экономнее. В результате только больше запуталась. Спасибо сотрудникам «Ипотека Live» за подробное разъяснение вопроса и подбор ипотечной программы. Получилось выгоднее, чем я ожидала.
Инна С.
36 лет, Получила ипотеку на торговое помещение.
Раньше арендовал офис для своей фирмы. А потом стало интересно, не будет ли выгодней взять его же в ипотеку и платить каждый месяц уже за свой офис. Обратился за консультацией к брокеру, вместе сели, посчитали и решили, что так будет действительно выгодней. Дальше уже и с самим кредитом помогли.
Кирилл И.
32 года, Получил ипотеку на покупку офиса.
У нас семейный бизнес с родителями. Регулярно приходится брать кредиты, продавать недвижимость, покупать новую и т.д. Рабочие моменты. Были уверены, что хорошо знаем рынок и всегда находим удачные ставки. Когда знакомые рассказали про брокера, доверия не было. Знаем мы всех этих посредников. Но верить нужно фактам. Обратились за консультацией, и рады, что вы смогли убедить нас в том, что мы были не правы. Теперь все сделки только через брокера — так выгодней.
Сергей Л.
28 лет, Получил ипотеку на складское помещение.
При расширении производства возникла необходимость приобрести дополнительные помещения. Какое-то время работал в Европе, и там брокер — постоянный участник таких сделок. Поэтому и тут сразу обратился в «Ипотека Live», чтобы не заниматься бумажной работой самостоятельно. Оценил скорость и качество работы, а также возможность вести дела удаленно, т.к. часто нахожусь в разъездах.
Владимир Н.
45 лет, Получил ипотеку на производственное помещение.
Очень хотела выкупить пустующее здание, чтобы открыть там гостиницу. Но мне не удалось согласовать этот объект, хотя обращалась в разные банки. Брокер был последней надеждой. К сожалению, даже с брокером удалось получить кредит только с довольно высокой ставкой, но боюсь, что других вариантов просто не существовало. Этот вариант хоть и не соответствовал изначальным пожеланиям, оказался для меня приемлемым. Поэтому должна признать, что помощь брокера была ценной.
Мария М.
39 лет, Получила ипотеку на нежилое здание.

Мы — не просто посредники

Профессионалы в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг. Многолетний опыт компании и ее сотрудников.
Помогаем сотням клиентов обойти жесткие и безапелляционные требования банков. Работаем даже с самыми сложными случаями. Независимость от конкретных банков, застройщиков. Мы можем оказывать целый комплекс услуг и сопровождать клиента на любом этапе его проекта. Разница в отношении. Мы — не банк Партнерские отношения с банками и застройщиками. Адаптируемся под меняющиеся условия рынка.
Звоните нам — мы поможем +7 812 317-75-10
Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Ищете проверенное жилье без разных проблем?
Закажите подбор недвижимости у профессионалов своего дела. У нас есть огромные базы данных и солидный опыт.
Хотите платить меньше по текущей ипотеке?
Профессиональная помощь в снижении ставки по ипотеке. Перекредитуем ипотеку выгоднее и быстрее, чем напрямую в банке.

Как получить ипотеку на коммерческую недвижимость

Для бизнеса ипотека под залог приобретаемой недвижимости — хороший инструмент для развития и роста. Банки готовы выдавать займы для ИП и физических лиц, однако кредиторы предъявляют жесткие требования к заемщикам и к объектам залога. Чтобы взять коммерческую ипотеку, заемщику нужно найти прибыльную недвижимость и предоставить банку достаточное подтверждение собственной платежеспособности и надежности.

Условия коммерческой ипотеки

Чтобы у индивидуального предпринимателя или бизнесмена не было возможности нецелевого использования кредита, банк оформляет залог на приобретаемый заемщиком объект. Это одно из важных условий займа на недвижимость для ИП. В банк будущий заемщик должен предоставить кредитору стандартный пакет документов:

  • паспорт, СНИЛС, военный билет;
  • документы индивидуального предпринимателя — ИНН, ОГРНИП, договор об открытии расчетного счета в банке, выписка из ЕГРИП и другие бумаги по требованию кредитора;
  • справка о доходах за последние полгода из налоговой.

После одобрения заявки нужно предоставить документы на выбранное помещение. Сегодня многие российские и зарубежные банки готовы помочь клиентам купить коммерческое помещение в ипотеку:

  • Сбербанк — ставка от 12% в рублях;
  • Абсолют Банк — ставка от 12,24%;
  • СМП Банк — ставка от 12,5%;
  • Московский кредитный банк — ставка от 12,49%.

Основные особенности ипотеки на коммерческую недвижимость:

  • обязательный первоначальный взнос не менее 20% от стоимости объекта;
  • небольшие сроки кредита, в среднем 5-10 лет;
  • заемщик должен подтвердить наличие постоянного дохода и предоставить бизнес-план по коммерческому использованию помещения.

Недвижимость предпринимателям нужна либо для собственного производства или торгового предприятия, либо будущий владелец хочет сдавать объект в аренду. Доход от аренды вполне может покрывать выплаты по кредиту. Однако такой вид заработка нестабилен, поэтому банку нужны будут дополнительные твердые гарантии платежеспособности клиента. Чтобы успешно совершить ипотечную сделку, обратитесь к брокеру в Санкт-Петербурге. Компания «Ипотека Live» готова помочь в приобретении коммерческой недвижимости и оформлении выгодного кредита в сжатые сроки.

Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Заявка отправлена

Благодарим Вас, что выбрали Ипотека Live! Специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Назад Не знаете как реализовать госпрограммы и субсидии?
Вперед Уверены, что банк найдет к чему «придраться»?
Возникли вопросы? Мы с радостью на них ответим.
Или свяжитесь с нами сами по телефону:
Санкт-Петербург +7 812 317-75-10
Санкт-Петербург
+7 812 317-75-10