Ипотека с господдержкой: берем льготный кредит

Взять кредит под сниженный процент, воспользоваться бесплатной ссудой или получить субсидию для оплаты своего жилья — заманчивое предложение для большинства россиян. Программы государственной помощи гражданам в решении квартирного вопроса в 2018 году есть.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке с господдержкой, обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Оставить заявку

Содержание:

  1. Ипотека для бюджетников и молодых специалистов
  2. Как получить субсидию на ипотеку семье
  3. Ипотека для военных

Однако не каждого ждет финансовая поддержка из бюджета: для этого надо соответствовать определенным критериям. Как и кто может получить субсидию на ипотеку в 2018 году, расскажем далее.

Ипотека для бюджетников и молодых специалистов

На господдержку при оформлении ипотеки могут рассчитывать следующие категории граждан: 

  • молодые специалисты и медработники, которые отработали не менее года в сельской местности, могут оформить субсидию на сельское жилье; 
  • государственные служащие; 
  • бюджетники. 

Льготники вправе получить компенсацию до 20% от стоимости жилья и сниженную ставку в размере 8,5%. Выплачивать субсидии на приобретение недвижимости должен региональный бюджет. Поэтому в регионах, где ощущается нехватка средств, программы помощи молодым специалистам и бюджетникам финансируются плохо. Гораздо лучше обстоят дела в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях. Точно узнать условия получения господдержки можно в местной администрации. Особо отметим, что в 2018 году была отменена программа помощи учителям в покупке квартир, поскольку выросла средняя зарплата работников образовательной отрасли. 

Работникам бюджетной сферы банки предлагают оформить льготный кредит со сниженной ставкой и невысоким порогом первоначального взноса. Чтобы максимально сэкономить на ставке, следует изучить несколько кредитных предложений и сравнить условия. 

Как получить субсидию на ипотеку семье

Президент России неоднократно заявлял о необходимости поддерживать семьи и увеличивать рождаемость в стране. Нет детей — нет России. Но заводить семью без отдельного жилья рискуют немногие. Поэтому поддержка молодых и многодетных семей в 2018 году — приоритетное направление для государственного бюджета. 

Сегодня семейные пары и родители-одиночки могут получить субсидии на ипотеку по нескольким государственным программам: 

  • если супруги не старше 35 лет и признаны нуждающимися в жилье, они имеют право на компенсацию до 35% стоимости квартиры. Для этого нужно встать в очередь на жилье. Когда в семье есть дети, размер субсидии возрастет до 40% от учетной стоимости недвижимости; 
  • если в семье рождаются второй и (или) третий ребенок до 2023 года, родители могут оформить или перекредитовать жилищный заем по низкой ставке в 6%. Льготный период длится от 3 до 8 лет; 
  • материнский капитал положен каждой семье, где появляется второй ребенок. Сертификат можно использовать для оплаты первоначального взноса и погашения долга по ранее взятому жилищному займу. 

Важно: супругам должно быть не более 35 лет каждому на момент получения жилья по очереди. Что касается второй программы, она рассчитана только на покупателей новостроек. Взять ипотеку под 6% на вторичную квартиру нельзя. 

Чтобы привлечь клиентов, банки предлагают специальные ипотечные программы для молодых семей. Для участия не нужно рожать в срок и стоять в очереди — достаточно иметь средства на первоначальный взнос и стабильный доход.

Ипотека для военных

Военнослужащие в России имеют право стать участниками накопительно-ипотечной системы. За работу НИС отвечает специальное ведомство — ФГКУ «Росвоенипотека». НИС В 2005 году пришла на смену строительству ведомственного жилья. Получить жилищную субсидию в рамках НИС могут: 

  • военные, служившие по контракту до 2005 года; 
  • военнослужащие, которые начали служить после старта программы; 
  • офицеры, подписавшие контракт не ранее 2005 года; 
  • офицеры со стажем службы не менее 3-х лет на момент старта программы. 

Чтобы стать участником НИС, военнослужащему нужно подать рапорт командиру части. После этого на имя заявителя заводится индивидуальный счет в НИС, а военнослужащему присваивается уникальный номер. Ежегодно государство перечисляет на счета НИС определенную сумму. Размер отчислений каждый год индексируется. В 2017 году сумма составила чуть более 260 141 рублей, в 2018 размер выплаты составит 268 465 рублей. 

Право на целевой жилищный заем у участника НИС появляется через 3 года после накопления средств на счете. После этого военнослужащий может воспользоваться государственной субсидией. После того, как заемщик выберет квартиру, заключается трехсторонний договор между покупателем, банком и ведомством «Росвоенипотека». Отчисления со счета НИС переводятся в ипотечный банк. Отметим, что не все кредитные организации работают с военной ипотекой.

Накопительно-ипотечная система имеет много преимуществ: 

  • можно купить новостройку или жилье на вторичном рынке; 
  • покупаемая квартира может располагаться в любом уголке России; 
  • наличие в собственности у военнослужащего или членов его семьи недвижимого имущества не влияет на право стать участником НИС; 
  • для оплаты можно добавить свои средства. 

Чтобы совместить субсидию с выгодными условиями займа, доверьте подбор кредита ипотечному брокеру «Ипотека Live». Звоните и узнайте, почему 95% наших клиентов довольны своим жилищным кредитом. 

Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Подберём квартиру в новостройке
Тесно сотрудничаем с застройщиками и бесплатно предоставляем услуги подбора квартир для клиентов.
Хотите купить квартиру на вторичном рынке?
Узнайте как вы сможете получить ипотеку на квартиру на вторичном рынке с минимальной ставкой
Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Заявка отправлена

Благодарим Вас, что выбрали Ипотека Live! Специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Назад Не знаете как реализовать госпрограммы и субсидии?
Вперед Уверены, что банк найдет к чему «придраться»?
Возникли вопросы? Мы с радостью на них ответим.
Или свяжитесь с нами сами по телефону:
Санкт-Петербург +7 812 317-75-10
Санкт-Петербург
+7 812 317-75-10