Сейчас банки РФ массово увеличивают показатели предельного возраста для тех, кто берет ипотеку. Как правило, устанавливаемый ими новый предельный возраст для заемщиков - 70 или 75 лет. Некоторые банки делают эту планку еще выше. Это возраст заемщика на период погашения ипотечного кредита.
Представители кредитных организаций заявляют о том, что применение этой меры даст возможность увеличить количество выданных ипотечных кредитов, несмотря на рост цен на недвижимость. Целью является также снижение ежемесячных платежей за счет возможности брать кредиты на больший срок. Сейчас в банках отмечается увеличение спроса на ипотеку среди людей в возрасте около 45 лет и старше. В связи с этим решено дать шанс людям постарше.
Банковские служащие говорят о том, что 75 лет — подходящий предельный возраст заемщиков. А если потребуется, его можно еще немного увеличить. У некоторых банков это 85 лет, как например в “Совкомбанке”.
Сейчас в Москве средний срок ипотеки - 25 лет. Если человек берет кредит в 40 лет, то последнюю выплату он сделает, будучи уже на пенсии. Сейчас в сфере ипотечного кредитования действует несколько выгодных для покупателей жилья льготных госпрограмм. Но даже они не позволяют значительно снизить платежи. Так что выдача ипотечных кредитов людям более старшего возраста позволяет компенсировать снижение востребованности ипотеки среди населения.
Представители Level Group и других компаний объясняют подобную политику банков увеличением продолжительности жизни людей. Данная тенденция сейчас отмечается в разных странах мира. В настоящее время достижение человеком пенсионного возраста не значит того, что он уйдет с работы и будет рассчитывать только на пенсию. Помимо этого, многие пожилые люди сейчас стараются обзавестись источниками получения пассивного дохода (это могут быть вклады, аренда недвижимости).
