В его рамках застройщики имеют возможность перераспределить в пользу покупателей часть скидки по своему кредиту. По мнению руководства банка, это должно пойти на пользу самому застройщику и увеличить объёмы продаж. Выбор того, как именно потенциальные ипотечные заемщики могут снизить ставку, остается за ними. Предоставляется две возможности:
- На весь срок, на который выдается кредит. Снижение в этом случае будет незначительным – 1,4 п.п. Если задействовать математический аппарат и просчитать эффект за все 15-25 лет (а именно на такой срок берется ипотечный кредит), то можно говорить о существенной накопленной экономии, правда, растянутой во времени.
- На период строительства дома. В этом случае максимальная скидка может составить 4 п.п. И это означает, что семьи с детьми, которые покупают квартиру в ипотеку по государственной программе, будут платить всего 1% в год в период возведения дома, а ипотечные клиенты, получающие в Сбербанке зарплату, – 5,3%. После того, как дом будет сдан, все вернется на круги своя, и ставка станет 5% и 9,3% соответственно.
Для участия в программе есть два условия. Во-первых, выбрать квартиру клиент должен на сайте DomClick.ru из имеющихся там предложений застройщиков. Во-вторых, дом, в котором располагается квартира, должен строиться с применением эскроу счетов по всем без исключения договорам долевого участия.
