Центробанк намерен ужесточить выдачу ипотеки для слишком закредитованных заемщиков

Несколько дней назад Центробанк России представил свой консультативный доклад. Наряду с прочей аналитикой, выводами относительно состояния банковского сектора и выявленными направлениями его развития в документе прозвучала попытка ужесточить процесс выдачи ипотеки.

Центробанк предлагает, начиная со второго полугодия 2020 года, ввести в банковской сфере новое ограничение. Оно должно касаться слишком закредитованных заемщиков. Суть его заключается в том, что чем выше коэффициент долговой нагрузки (сокращенно – ПДН), чем ниже первоначальный взнос, тем больше резервов должна будет создать кредитная организации в случае, если она решит выдать ему займ.

Надбавки, которые должны делать банки, приводятся в таблице, представленной в докладе. Центробанк считает, что такое государственное вмешательство приведет к тому, что банки будут более осторожными в случае, если захотят выдать кредит закредитованным заемщикам.

Пока это не является законодательной нормой, а является лишь предложением, которое Центробанк обязан будет обсудить со всеми участниками рынка, в том числе и с кредитными учреждениями. Мотивы главного банка страны понятны и просты – выполняя функции регулятора банковской системы, он пытается снизить риск кросс-дефолтов среди неблагонадежных заемщиков. Такой риск возникает, если кредитор имеет несколько разных ссуд и тратит подавляющую часть своего дохода на обслуживание кредитов.

Напомним, что, начиная с октября текущего года, банки уже обязали учитывать уровень ПДН в тот момент, когда они выдают необеспеченные ссуды. Начиная с 2018 года, банки уже создают определенные дополнительные резервы, когда выдают ипотеку заемщикам с низким уровнем первоначального взноса, однако это касается очень небольшого количества кредитов на жилье. Если данное предложение регулятора станет законодательной нормой, оно коснется почти 70% всех выдаваемых кредитов.

20 Декабря 2019
Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Читайте также:
16 Января 2020
Ставки ниже! Пора покупать. Помощь в ипотеке 7,9%
23 Января 2020
Сельская ипотека под 2,7
01 Октября 2019
Что будет с рынком до конца 2019?
23 Июня 2021
В Сбербанке зафиксировали рост ипотечных кредитов «Семейная ипотека»
Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Заявка отправлена

Благодарим Вас, что выбрали Ипотека Live! Специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Назад Не знаете как реализовать госпрограммы и субсидии?
Вперед Уверены, что банк найдет к чему «придраться»?
Возникли вопросы? Мы с радостью на них ответим.
Или свяжитесь с нами сами по телефону:
Санкт-Петербург +7 812 317-75-10
Санкт-Петербург
+7 812 317-75-10