Ипотека с господдержкой: берем льготный кредит
Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке с господдержкой, обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.
Однако не каждого ждет финансовая поддержка из бюджета: для этого надо соответствовать определенным критериям. Как и кто может получить субсидию на ипотеку в 2018 году, расскажем далее.
Ипотека для бюджетников и молодых специалистов
На господдержку при оформлении ипотеки могут рассчитывать следующие категории граждан:
- молодые специалисты и медработники, которые отработали не менее года в сельской местности, могут оформить субсидию на сельское жилье;
- государственные служащие;
- бюджетники.
Льготники вправе получить компенсацию до 20% от стоимости жилья и сниженную ставку в размере 8,5%. Выплачивать субсидии на приобретение недвижимости должен региональный бюджет. Поэтому в регионах, где ощущается нехватка средств, программы помощи молодым специалистам и бюджетникам финансируются плохо. Гораздо лучше обстоят дела в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях. Точно узнать условия получения господдержки можно в местной администрации. Особо отметим, что в 2018 году была отменена программа помощи учителям в покупке квартир, поскольку выросла средняя зарплата работников образовательной отрасли.
Работникам бюджетной сферы банки предлагают оформить льготный кредит со сниженной ставкой и невысоким порогом первоначального взноса. Чтобы максимально сэкономить на ставке, следует изучить несколько кредитных предложений и сравнить условия.
Как получить субсидию на ипотеку семье
Президент России неоднократно заявлял о необходимости поддерживать семьи и увеличивать рождаемость в стране. Нет детей — нет России. Но заводить семью без отдельного жилья рискуют немногие. Поэтому поддержка молодых и многодетных семей в 2018 году — приоритетное направление для государственного бюджета.
Сегодня семейные пары и родители-одиночки могут получить субсидии на ипотеку по нескольким государственным программам:
- если супруги не старше 35 лет и признаны нуждающимися в жилье, они имеют право на компенсацию до 35% стоимости квартиры. Для этого нужно встать в очередь на жилье. Когда в семье есть дети, размер субсидии возрастет до 40% от учетной стоимости недвижимости;
- если в семье рождаются второй и (или) третий ребенок до 2023 года, родители могут оформить или перекредитовать жилищный заем по низкой ставке в 6%. Льготный период длится от 3 до 8 лет;
- материнский капитал положен каждой семье, где появляется второй ребенок. Сертификат можно использовать для оплаты первоначального взноса и погашения долга по ранее взятому жилищному займу.
Важно: супругам должно быть не более 35 лет каждому на момент получения жилья по очереди. Что касается второй программы, она рассчитана только на покупателей новостроек. Взять ипотеку под 6% на вторичную квартиру нельзя.
Чтобы привлечь клиентов, банки предлагают специальные ипотечные программы для молодых семей. Для участия не нужно рожать в срок и стоять в очереди — достаточно иметь средства на первоначальный взнос и стабильный доход.
Ипотека для военных
Военнослужащие в России имеют право стать участниками накопительно-ипотечной системы. За работу НИС отвечает специальное ведомство — ФГКУ «Росвоенипотека». НИС В 2005 году пришла на смену строительству ведомственного жилья. Получить жилищную субсидию в рамках НИС могут:
- военные, служившие по контракту до 2005 года;
- военнослужащие, которые начали служить после старта программы;
- офицеры, подписавшие контракт не ранее 2005 года;
- офицеры со стажем службы не менее 3-х лет на момент старта программы.
Чтобы стать участником НИС, военнослужащему нужно подать рапорт командиру части. После этого на имя заявителя заводится индивидуальный счет в НИС, а военнослужащему присваивается уникальный номер. Ежегодно государство перечисляет на счета НИС определенную сумму. Размер отчислений каждый год индексируется. В 2017 году сумма составила чуть более 260 141 рублей, в 2018 размер выплаты составит 268 465 рублей.
Право на целевой жилищный заем у участника НИС появляется через 3 года после накопления средств на счете. После этого военнослужащий может воспользоваться государственной субсидией. После того, как заемщик выберет квартиру, заключается трехсторонний договор между покупателем, банком и ведомством «Росвоенипотека». Отчисления со счета НИС переводятся в ипотечный банк. Отметим, что не все кредитные организации работают с военной ипотекой.
Накопительно-ипотечная система имеет много преимуществ:
- можно купить новостройку или жилье на вторичном рынке;
- покупаемая квартира может располагаться в любом уголке России;
- наличие в собственности у военнослужащего или членов его семьи недвижимого имущества не влияет на право стать участником НИС;
- для оплаты можно добавить свои средства.
Чтобы совместить субсидию с выгодными условиями займа, доверьте подбор кредита ипотечному брокеру «Ипотека Live». Звоните и узнайте, почему 95% наших клиентов довольны своим жилищным кредитом.
