Ипотека по госпрограммам

Оформление ипотеки всегда влечет за собой ряд дополнительных расходов. Это всегда необходимо учитывать, готовясь к подаче заявки в банк.

Основные траты, которые придется понести при оформлении ипотеки с поддержкой, следующие:

• оценка недвижимости;
• страховка;
• услуги нотариуса;
• государственная пошлина;
• различные услуги банка.

Можно ли сэкономить? Ответим вам совершенно однозначно: да, можно. Многие заемщики, обращаясь в банк впервые, не знают, каким должен быть объем этих платежей. Они просто соглашаются на все, думая, что это увеличит их шанс на одобрение. Обратившись к нам, вы узнаете, можно ли избежать дополнительных расходов. И как их сократить, если избежать не получится.

«Семейная ипотека с государственной поддержкой» — льготная ипотечная программа для семей, где с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или третий ребенок, являющийся гражданином РФ.

Программа предполагает ставку по ипотеке 6% в течение трех лет при рождении второго ребенка и пяти лет при рождении третьего ребенка.

Первоначальный взнос должен составлять 20% от стоимости объекта недвижимости. Программа позволяет использовать в том числе и материнский капитал в качестве первого взноса, если это не противоречит условиям банка.

В рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» можно взять льготную ипотеку на:

• новостройку у юридического лица;
• готовое жилье у застройщика.

Исключение составляют инвестиционные фонды или управляющие компании инвестиционного фонда.

Чтобы получить субсидию на жилье от государства, нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Встать в очередь могут граждане, не имеющие своего жилья и проживающие на жилплощади менее 18 м². Согласно демографической политике государства, приоритет в предоставлении субсидий оказывается нуждающимся семьям с детьми.

Кроме упомянутых госпрограмм, заемщики имеют право получить имущественный налоговый вычет при наличии задекларированного и налогооблагаемого дохода на момент выплаты ипотеки. С помощью налогового вычета покупатели могут вернуть себе сотни тысяч рублей за приобретенную ранее квартиру. Ипотека live поможет подобрать подходящий вариант ипотечного займа и воспользоваться льготной программой.

На величину итоговой ставки по ипотеке влияет много факторов, среди которых:

• тип выбранного жилья (новостройка или вторичка);
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования;
• категория заемщика;
• способ подтверждения дохода;
• наличие или отсутствие поручителей.

Эти параметры можно регулировать в зависимости от потребностей и возможностей. После обращения к нам мы внимательно изучим вашу ситуацию и дадим рекомендации, за счет каких факторов в вашем случае можно повлиять на размер ставки по кредиту.

Государство выделяет единовременные безвозмездные субсидии на погашение первоначального взноса, обеспечивает низкие ставки льготникам и предоставляет специальные программы для отдельных категорий заемщиков. На данный момент можно воспользоваться следующими программами:

• молодая и многодетная семья — государственное субсидирование до 45% от стоимости приобретаемого жилья, сниженные ставки кредитования для нуждающихся семей;
• ипотека под 6% — сниженная ставка на приобретение новостроек для семей с детьми;
• материнский капитал — возможность использовать средства сертификата для погашения первоначального взноса за квартиру или ранее взятого жилищного кредита;
• военная ипотека — система государственных отчислений, которые предназначены для покупки жилья военнослужащими на определенных условиях;
• ипотека для молодых специалистов — выделение подъемных субсидий на квартиры начинающим специалистам востребованных профессий в регионах;
• региональные субсидии на покупку жилья бюджетникам.