Ипотека без первоначального взноса

На первичную и вторичную недвижимость

  • Ипотека без первоначального взноса по ставке от 4.84%
  • Оплата по факту одобрения, консультация бесплатно
  • Поможем решить любые сложности с оформлением
  • Отправим вашу заявку онлайн в несколько банков
  • Подберём квартиру
Ипотека без первоначального взноса

Условия и возможности

Максимально выгодные условия для получения ипотеки без первоначального взноса в Санкт-Петербурге с Ипотекой Live. Меньше документов, проще процедура, обход тонкостей оформления.

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

Нередко потенциальным заемщикам трудно накопить первый взнос. Особенно сложно откладывать деньги тем, кто вынужден платить за аренду жилья. Банкиры действительно готовы выдавать займы на покупку жилья клиентам, не имеющим наличных накоплений, но при соблюдении определенных требований.

Какие существуют варианты кредитования без начальных средств?

  • Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • получение государственной субсидии от организации (OAO РЖД и т.д.) или в рамках программы (для молодых специалистов, военных);
  • оформление жилищного кредита под залог имеющейся недвижимости;
  • кредит на первоначальный взнос.

Алгоритм действия для получения ипотеки

  • выбор программы кредитования и банк;
  • сбор документы для банка;
  • получение одобрения заявки на кредит;
  • поиск подходящей квартиры;
  • подача документов на недвижимость в банк;
  • ожидание одобрения квартиры от банка;
  • оформление сделки.

Ипотечный калькулятор

Сумма кредита
Срок ипотеки
Ставка
Ежемесячный платеж
Расчет является предварительным

Какие существуют варианты получения ипотеки без первоначального взноса?
  • Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • получение государственной субсидии от организации (OAO РЖД и т.д.) или в рамках программы (для молодых специалистов, военных). Для этого нужно стоять в очереди на жилье по месту жительства;
  • оформление жилищного кредита под залог имеющейся недвижимости. В этом случае необходимо, чтобы у заемщика была ликвидная недвижимость, которая подойдет банку в качестве залога;
  • кредит на первоначальный взнос.
Что такое "первоначальный взнос"? Сколько процентов он должен составлять?

Первоначальный взнос (ПВ) – часть стоимости объекта недвижимости, которую должен оплатить заемщик при оформлении ипотеки. Необходим для подтверждения его платежеспособности. На сегодняшний момент минимальный первоначальный взнос в большинстве банков составляет 20% стоимости.

Какие документы нужны, чтобы получить ипотеку без ПВ?

Необходимо подтвердить свой доход, причем сделать это официально, чтобы у банка появилась уверенность в Вашей платежеспособности. Скорее всего, банк потребует дополнительное имущество для увеличения залога и повысит процентную ставку.

Почему не все застройщики соглашаются на ипотеку без ПВ?

Кроме защиты банка от колебаний цен на недвижимость, наличие первоначального взноса является дополнительным критерием для оценки платежеспособности заемщика. Если его нет, то банки склонны менее доверять потенциальным заемщикам.

Какие есть минусы ипотеки без первоначального взноса?

Если не предоставлен первоначальный взнос, банки могут увеличить процентную ставку. Да и ежемесячный платеж будет гораздо выше, ведь базой для его расчета является оставшаяся сумма кредита, а она в случае отказа от внесения первоначального взноса будет максимальной.

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса по двум документам?

К сожалению, отсутствие подтвержденного дохода в сочетании с отсутствием первоначального взноса является для банка показателем высокой рискованности сделки. Обычно, если клиент оформляет ипотеку по двум документам, его первоначальный взнос составляет 35-40%.