Ипотека на комнату

Поможем выгодно приобрести комнату в ипотеку

  • Подберем ипотеку со скидкой по ставке и безопасный объект даже в сложных случаях — оплата по результату.
  • Ставка от 2,7%.
  • Обращайтесь к брокеру сразу, даже если у вас нет проблем с получением ипотеки — это всегда выгодно.
Давайте мы позвоним
и все расскажем?
Ипотека на комнату

Ипотека Live избавит от проблем при получении ипотеки на комнату

Хотите получить справедливые условия?
В договорах банков есть «текст мелким шрифтом». Уверены, что сами во всем разберетесь и не пожалеете, когда будет поздно?
Не хватает средств на квартиру?
Хочется иметь свое жилье, даже готовы взять ипотеку, но боитесь не потянуть?
Уверены, что банк найдет причину для отказа?
Не подтвердить доход? Большая кредитная нагрузка? Живете в другом регионе? Кредитная история неидеальна? Ваши опасения не напрасны.

Этапы оформления ипотеки

01
Первичная консультация — бесплатно!
02
Формируем пакет документов, выявляем и устраняем негативные факторы
03
Подаем заявку в несколько банков и получаем положительное решение по ней

Выгода очевидна

Максимально выгодные условия для получения ипотеки в Санкт-Петербурге на комнату с Ипотекой Live.
Оставить заявку

Зачем покупать комнату?

Даже при низких ставках и выгодных условиях кредитования получение ипотеки связано с большими расходами. В первую очередь препятствием являются высокие цены на квартиры. Поэтому многие задумываются о том, чтобы приобрести в кредит комнату в коммуналке или в общежитии. Это вариант подходит студентам и тем, кто еще точно не определился с городом для постоянного места жительства. Взять ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире возможно. Однако банки предъявляют строгие требования к объекту залога и к самому заемщику.

Порядок действий при оформлении ипотеки на комнату в коммуналке или в общежитии:

  • заемщик выбирает банк и собирает необходимые бумаги;
  • банк рассматривает заявку;
  • в случае одобрения заемщик предоставляет документы по объекту недвижимости и оплачивает оценку комнаты;
  • после того, как банк одобрил предмет залога, подготавливаются документы для сделки. 

Какие требованиям должна соответствовать комната для покупки в ипотеку?

  • не принимаются в качестве залога комнаты в деревянных и ветхих домах;
  • в районе расположения недвижимости должна быть развитая инфраструктура;
  • в помещении должны быть все необходимые удобства и инженерные коммуникации.

Калькулятор экономии

Стоимость жилья
Первоначальный взнос
20%
Срок ипотеки
Ставка
Уменьшим ежемесячный платеж на
Заплатите банку меньше на
Также подберем выгодную страховку. Средняя экономия — до на лет.
Итоговая выгода до
Ипотека LIVE
поможет сэкономить
Расчет является предварительным
Название кредита
Ставка от
Скинем до
Сумма до
Взнос от
Срок
Рефинансирование
Ставка от
9.85%
Скинем до
0.3%
Сумма до
60 млн ₽
Взнос от
Срок
0-30—
Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости (паркинг, кладовая)
Ставка от
11.9%
Скинем до
0.5%
Сумма до
1.2 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
1-15 лет
Ипотека по двум документам
Ставка от
10.5%
Скинем до
0.5%
Сумма до
60 млн ₽
Взнос от
40%
Срок
1-30 лет
Первичный рынок
Ставка от
10.25%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
1-30 лет
Вторичный рынок
Ставка от
10.25%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
1-30 лет
Рефинансирование
Ставка от
10.25%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
Срок
1-30 лет
Вторичный рынок
Ставка от
11%
Скинем до
0.5%
Сумма до
20 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
1-30 лет
Перспектива
Ставка от
13.75%
Скинем до
0.7%
Сумма до
15 млн ₽
Взнос от
Срок
1-15 лет
Классическая ипотека
Ставка от
11%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
10%
Срок
1-25 лет
Дом с землей
Ставка от
12.5%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
30%
Срок
1-25 лет
Первичный рынок
Ставка от
11%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
10%
Срок
1-25 лет
Дом с землей
Ставка от
13.25%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
35%
Срок
1-25 лет
Вторичный рынок
Ставка от
11.25%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
10%
Срок
1-25 лет
Участок
Ставка от
13.25%
Скинем до
0.5%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
35%
Срок
1-25 лет
Вторичный рынок
Ставка от
10%
Скинем до
0.3%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
3-30 лет
Первичный рынок
Ставка от
9.2%
Скинем до
0.3%
Сумма до
30 млн ₽
Взнос от
20%
Срок
3-30 лет
Рефинансирование военной ипотеки
Ставка от
9.2%
Скинем до
0.3%
Сумма до
2.6 млн ₽
Взнос от
Срок
-—

Какие банки выдают ипотеку на комнату?

Немногие банки выдают займы на покупку комнат: Сбербанк, Россельхозбанк, Дельтакредит и некоторые другие. Ипотека live сможет подобрать наилучшее предложение для вас.

Порядок действий при оформлении ипотеки на комнату в коммуналке или в общежитии:

  • заемщик выбирает банк и собирает необходимые бумаги: паспорт, СНИЛС, копию трудовой книжки с печатью работодателя, справку 2-НДФЛ или по форме банка, дополнительные документы;
  • банк рассматривает заявку;
  • в случае одобрения заемщик предоставляет документы по объекту недвижимости и оплачивает оценку комнаты. Стоимость оценочных работ может быть выше, чем для обычной квартиры, потому что принимается во внимание состояние мест общего пользования;
  • после того, как банк одобрил предмет залога, подготавливаются документы для сделки. Особое внимание следует уделить страховке: банк будет настаивать на дорогом полисе из-за особенностей объекта кредитования.
Какую комнату можно купить в ипотеку?

Комната должна быть выделена как самостоятельный объект недвижимости, то есть отдельный лицевой счет, технический паспорт помещения, свой номер (по документам не отличается от квартиры, только имеет места общего пользования). Комната в коммунальной квартире может быть оформлена как доля или как выделенная отдельная комната с индивидуальным лицевым счетом. При оформлении ипотеки банк накладывает обременение на всю квартиру, включая собственность соседей. Это необходимо банку для исключения проблем с пересудами между соседями. Также для повышения вероятности получения ипотеки нужно накопить значительный первоначальный взнос.

Комната должна соответствовать следующим требованиям:

  • не принимаются в качестве залога комнаты в деревянных и ветхих домах;
  • в районе расположения недвижимости должна быть развитая инфраструктура;
  • в помещении должны быть все необходимые удобства и инженерные коммуникации.
Какие могут возникнуть трудности при покупке комнаты в ипотеку?

Комната должна быть выделена как самостоятельный объект недвижимости, то есть отдельный лицевой счет, технический паспорт помещения, свой номер (по документам не отличается от квартиры, только имеет места общего пользования). Комната в коммунальной квартире может быть оформлена как доля или как выделенная отдельная комната с индивидуальным лицевым счетом. При оформлении ипотеки банк накладывает обременение на всю квартиру, включая собственность соседей. Это необходимо банку для исключения проблем с пересудами между соседями. Также для повышения вероятности получения ипотеки нужно накопить значительный первоначальный взнос.

Все вопросы

Мы уже помогли сотням клиентов обрести жилье выгодно

Мне очень понравилось сочувствие девушки, которая занималась мной (Ольги К.) к моей семейной ситуации. Она проявляла высокую заинтересованность в решении моих проблем с банком, все нам объяснила, и теперь у дочки есть свое жилье. Хочу выразить большую благодарность Ольге и всем ее коллегам за вашу помощь. Чувствуется, что вы не только профессионалы, но и добрые люди.
Марина П.
55 лет, Получила ипотеку на комнату для дочери.
О компании Ипотека Live
Профессионалы в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.
Ипотека Live оказывает услуги в сфере ипотеки, помогая заемщикам решить сложные проблемы и предлагая выгодные процентные ставки. В частности, получение ипотеки на комнату это одна из стандартных услуг компании. Услуги оказывают эксперты по недвижимости, работая напрямую с кредитными отделами банков.
Звоните нам — мы поможем +7 812 317-75-10
Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Закажите бесплатную консультацию!
Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки
Заявка отправлена

Благодарим Вас, что выбрали Ипотека Live! Специалист свяжется с Вами в ближайшее время.

Назад Не знаете как реализовать госпрограммы и субсидии?
Вперед Уверены, что банк найдет к чему «придраться»?
Возникли вопросы? Мы с радостью на них ответим.
Или свяжитесь с нами сами по телефону:
Санкт-Петербург +7 812 317-75-10
Санкт-Петербург
+7 812 317-75-10