Ипотека для пенсионеров

Помощь в получении лучшей ипотеки для пенсионеров

Подберем ипотеку с минимальной ставкой от 4.84%
Условия выгоднее, чем при обращении напрямую в банк
Оплата по факту одобрения
Поможем, если банк уже отказал, или вы боитесь, что откажет!

А какие у вас шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Условия и возможности

Мы помогаем, если есть проблемы с получением ипотеки, и делаем условия по ипотеке максимально выгодными, а решение — быстрым.

Оставить заявку

Могут ли пенсионеры получить ипотеку?

Люди в возрасте зачастую имеют собственную недвижимость. Но многие желают инвестировать свои накопления, например в покупку квартиры. Если денежных средств недостаточно, то существует вариант взять жилье в ипотеку. Пенсионеры также могут воспользоваться этим правом. Имея большой стаж работы, такие люди относятся ответственно к выплатам, погашают кредит в срок.

Какие банки выдают ипотеку пенсионерам?

Стоит отметить, что условия кредитования пенсионеров аналогичны, что и для более молодых заемщиков.

Сбербанк;
ВТБ;
Совкомбанк;
Россельхозбанк;
Дельтакредит банк.

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

паспорт, СНИЛС, ИНН, пенсионное удостоверение;
заполненная анкета банка;
справка 2-НДФЛ или по форме банка при наличии трудоустройства;
свидетельство о браке, если заемщик состоит в браке;
выписка из ЕГРН на недвижимость (в случае кредитования под залог недвижимости).

Ипотечный калькулятор

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платеж

₽

Расчет является предварительным

На каких условиях выдают ипотеку пенсионерам?

На момент последнего взноса возраст заемщика не должен превышать 75 лет (по закону об ипотеке). На практике некоторые банки снижают эту планку до 65-70 лет;
если заемщику больше 45 лет, многие банки рекомендуют оформить также страховку жизни. На деле без нее кредиторы могут отказаться в предоставлении займа;
банки с большей вероятностью оформят кредит при наличии молодого созаемщика или поручителя;
необходимо сообщить банку об источниках дополнительного дохода (например, от сдачи имущества в аренду), если такие имеются;
в качестве залоговой недвижимости может выступать дачный участок, гараж в кооперативе, а также машина.

Есть ли какие-то льготы пенсионерам при получении ипотеки?

Банки неохотно выдают кредит пенсионерам, вышедшим на пенсию по выслуге лет: обычно размер их пенсии минимален, да и средняя продолжительность жизни не дает возможность выдать подобный кредит пожилому человеку. Гораздо охотнее ипотеку выдают отдельным категориям граждан, которые выходят на пенсию по выслуге лет, — например, военным или полицейским. Для них разработаны отдельные льготные программы.

Как получить налоговый вычет?

При подаче в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ можно заявить основной налоговый вычет в виде 13% от стоимости квартиры (если стоимость больше 2 млн. рублей, то база будет равняться 2 млн. рублей). В дальнейшем можно получать вычет в размере 13% от суммы уплаченных процентов.

На какие цели могут дать ипотеку пенсионеру?

Цель ипотеки пенсионеру по выслуге лет мало чем отличается от целей обычной ипотеки – это может быть кредит на покупку квартиры на вторичном или первичном рынках, а также приобретение загородного дома или участка под строительство.

Нужны ли поручители или созаемщики пенсионеру для получения ипотеки?

Если потенциальный заемщик отвечает всем требованиям банка, то поручители или созаемщики не требуются. Если же потенциальный заемщик не может подтвердить свой доход, имеют дополнительные риски, то наличие поручителей или созаемщиков обязательно.