Стоимость квартир в новостройке на начальном этапе строительства, как правило, на 20-30% ниже, чем на вторичное жилье. Кроме того, многие компании строят отдельные микрорайоны с развитой инфраструктурой, как то детские сады, школы, больницы и т.д. Также преимуществом являются комфортные условия проживания: современные подъезды, частный паркинг, новая сантехника.
В рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» можно взять льготную ипотеку на:
Исключение составляют инвестиционные фонды или управляющие компании инвестиционного фонда.
Ипотечный кредит — это уже серьезный шаг. Однажды вы согласились с условиями банка — суммой кредита, процентной ставкой, размером ежемесячного платежа.
И если спустя какое-то время вы встречаете на рынке более выгодное предложение, возникает резонный вопрос, стоит ли менять условия по кредиту и не обернется ли это в будущем против вас.
Чтобы не ошибиться в принятии решения, лучше проконсультироваться с теми, кто хорошо разбирается в этой сфере. Ипотечный брокер сориентирует вас по доступным условиям перекредитования и подберет действительно выгодные предложения.
А чтобы не совершить ошибку в процессе оформления документов, продолжите свое сотрудничество с брокером и после консультации.
Так вы убережете себя от рисков и возможных промахов.
Отдельных государственных программ, которые бы предоставляли льготы на оформление ипотеки в строящихся и только что сданных в эксплуатацию домах, нет. Однако очень часто застройщики заключают соглашения с банками, и тогда появляются выгодные ипотечные предложения — от 5% годовых на конкретные объекты.
Конечно, всегда есть смысл покупать у самых крупных застройщиков – у них и цена будет ниже, и качество выше. Да и банки охотнее идут с ними на совместные акции, предлагая низкие проценты на ипотеку. Хотя в последнее время стали пользоваться спросом новостройки, воздвигаемые в сельской местности и попадающие под программу «Сельская ипотека под 2,7%».
Наличие страховки определено в законе и является обязательным условием для оформления ипотеки. Страховка защищает финансовое учреждение и дает ему уверенность, что в случае порчи или уничтожение объекта залога банк не потеряет свои деньги.
